Parduodamas 223 a komercinis sklypas Elektrėnuose šalia A1 Vilnius-Kaunas

PARDUODAMAS 2,23 HA KOMERCINIS SKLYPAS SU PARUOŠTU DETALIUOJU PLANU ELEKTRĖNUOSE, BESIRIBOJANTIS SU A1 MAGISTRALINIU KELIU VILNIUS-KAUNAS!
Sklypas tinkamas:
– Komercinės paskirties objektų vystymui:
- prekybos: maisto ir kitų prekių pardavimas;
- paslaugų: finansų, turizmo, parodų kompleksai;
- pramogų: stadionai, universalūs (daugiafunkciniai) sporto ir pramogų kompleksai;
– Visuomeninės paskirties objektų vystymui:
- administraciniai pastatai;
- valstybinių įstaigų pastatai.
______________________________________________
PRIVALUMAI:
- Yra nuovaža iš A1 magistralės pusės;
- Išvystyta kaimynystė (Circle K ir Neste degalinės, LIDL, Hesburger, Norfa XXL);
- Geras matomumas ir susisiekimas.
_____________________________________________
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Adresas: Sabališkių g.1A, Elektrėnai;
- Sklypo plotas: 2,23 ha;
- Valdymo forma: 80 metų nuoma iš valstybės nuo 2022.04.25;
- Sklypo pagrindinė naudojimo paskirtis: kita (visuomeninės ir komercinės paskirties objektų teritorijos);
- Žemės nuomos dydis: 12 000 Eur/metus;
- Išimtos ESO prisijungimo sąlygos: 300 kW.
____________________________________________
Specialios žemės naudojimo sąlygos:
- vandens tiekimo ir nuotekų tvarkymo infrastruktūros apsaugos zona (0,06 ha);
- elektros tinklų apsaugos zona (0,96 ha);
- viešųjų ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugos zona (0,1 ha);
- Kiti žemės apribojimai: nėra.
______________________________________________
PAGAL DETALŲJĮ PLANĄ SKLYPE GALIMA IŠVYSTYTI:
- ~8 000 kv.m. pastatą;
- Statinių aukštis: 30 m;
- Užstatymo tankis: 0,04;
- Užstatymo intensyvumas: 0,33;
- Parkavimas: antžeminis (290 vietų);
- Komunikacijos: miesto;
- Sklype yra servitutas inžinerinių tinklų įvedimui.
_____________________________________________
SUSISIEKIMAS:
- Atstumas iki Elektrėnų: 2,5 km;
- Atstumas iki Kaišiadorių: 21 km;
- Atstumas iki Vilniaus: 40 km;
- Atstumas iki Kauno: 50 km.
Trumpa nuoroda : http://www.capitalcommercial.lt/p296638