Parduodamas vandens pramogų ir poilsio kompleksas(1217.33 kvadr. m.) su 120 arų žeme ir kitais statiniais

PARDUODAMAS VANDENS PRAMOGŲ IR LAISVAIKIO CENTRAS ,,GARGŽDŲ PRAMOGOS" (1217.33 KVADR. M.) SU 120 ARŲ ŽEMĖS SKLYPU IR KITAIS STATINIAIS
________________________________________________________________________________________________________________________________________

TRUMPA VIETOS ANALIZĖ, GALIMAS POTENCIALAS:
Administracinei/komercinei veiklai skirtos patalpos yra pilnai pritaikytos poilsio, žmonių apgyvendinimo, viešojo maitinimo veiklai. Pramogų centras yra prie Gargždų karjero. Kompleksui priklausančiuose sklypuose galima plėtra: statyti papildomus statinius, naujas erdves naujo verslo poreikius. Esamą kompleksą galima transformuoti kitoms veikloms, pvz. senelių namams, sveikatingumo kompleksui, lauko teniso ir padelio centrui ir kt. Turintiems kitą verslo vizija, pastatą galima pritaikyti administracinei veiklai, o šalia esančiame sklypo sandėlyje vykdyti gamybinę, sandėliavimo veiklą, statyti kitus statinius. Objektas prižiūrimas ir nusidėvėjimas labai mažas. Viešbučio kambariai yra tvarkingi, veikla generuoja stabilias pajamas. Šią vietą jau žino aplinkiniai gyventojai, dirbama su įvairiomis verslo grupėmis, priimami privatūs ar verslo subjektų individualūs užsakymai. Suformuotas patikimas kolektyvas. Teritorija aptverta, yra didelis parkingas. Yra galimi du privažiavimai. Visą parduodamą kompleksą sudaro:
žemės sklypas(pramonės ir sandėliavimo) - 96 arai ( nuoma iš valstybės iki 2097 metų),
žemės sklypas (pramonės ir sandėliavimo)- 24 arai ( nuosavybė),
vandens pramogų komplekso plotas- 442 kvadr. m.
Sandėlis( mechaninės dirbtuvės) - 422 kvadr. m. gamybos pramonės paskirtis
Sandėlis - 72,43 kvadr. sandėliavimo
Šaudykla - 300,9 kvadr. sporto paskirtis
Lengvai randama vieta: važiuojant link Dovilų - Pramonės, Gamyklos gatvėmis. NT objektas yra strategiškai geroje vietoje ir ribojasi su Gargždų karjeru. Esant poreikiui galima ieškoti galimybių dar didesniai plėtrai ir būti šalia karjero.
Logistiniu atžvilgiu:
- greitas išvykimas iš miesto;
- šalia vykdoma gamybinės, sandėliavimo veiklos;
- šalia yra UAB ,,Asmodas", UAB ''Gargždų plytų gamykla", todėl galima ieškoti sinergijų ir gamybinią veiklą vykdančioms kompanijoms;
- vieta išvystyta kaip stambaus verslo , pramonės, gamybos ir sandėliavimo koncentracijos teritorija;
- netoli yra geležinkelio bėgiai.

Šių patalpų didžiulis potencialas yra viešojo maitinimo įstaigos, sveikatos, sveikatinimo ar grožio salono paslaugomis. Ši vieta taip pat tinkama tarptautinei ar dideliai Lietuvos kompanijai, kuri nori steigti savo filialą vakarų Lietuvos regione ir turėti čia savo administracinį vienetą.

________________________________________________________________________________________________________________________________________

PRIVALUMAI:
• Patalpos generuoja pajamas. Yra nuolatiniai užsakymai;
• Vieta labai lengvai randama. Galima pasiekti net 3-mis kryptimis;
• Komplekso vidus įrengtas kokybiškomis medžiagomis;
• Nuosava reguliuojama dujinė šildymo sistema;
• Galimybė plėtrai;
• Pirmo aukšto patalpų vidus transformuojasi į atskirą patalpą;
• Patalpose yra atskira patalpa, skirta patalpų vėdinimo reguliavimui. Yra papildomos vietos, kurią galima išnaudoti kitoms reikmėms;
• Galima pirkti vieną vandens pramogų kompleksą be sandėlio ir atskiro sklypo.
________________________________________________________________________________________________________________________________________

BENDRA INFORMACIJA:
• Vieta: Skaidrioji g. 12 ir 14 g., Gargždai;
• Visų statinių bendras plotas: 1217.33 kv.m.;
• Bendras žemės plotas - 120 arų
• 1aukštas: baseinas, pirtys, persirengimo kambariai, viešojo maitinimo-pobūvių salė, virtuvė, tualetai, pagalbinės patalpos;
• 2 aukštas: gyvenamieji kambariai, sporto salė, pagalbinės patalpos, balkonas;
• Patalpų būklė: labai gera;
• Kaina: 990000 eurų
________________________________________________________________________________________________________________________________________

PASTATAS KOMPLEKSAS:
• Statybos metai: 1977 m., rekonstrukcija 2010 m.
• Pastato tipas: mūrinis

KOMUNIKACIJOS:
• Šildymas – dujinis reguliuojamas;
• Vandentiekis – miesto;
• Kanalizacija – miesto;

________________________________________________________________________________________________________________________________________

PARKINGAS:
• Erdvus, šiuo metu galima sutalpinti iki 50-100 automobilių ir pagal poreikį yra galimybė praplėsti;
________________________________________________________________________________________________________________________________________

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:
- 3 km iki Gargždų miesto centro
- 15 km. iki Klaipėdos
- 6 km. ik autostrados ( Klaipėda - Vilnius)



Trumpa nuoroda : https://www.capitalcommercial.lt/lt/realty-p290877