80.00 a. ploto komercinis sklypas prie kelio A5, Mastaičių k., šalia Garliavos

NEPRILYGSTAMAS KOMERCINĖS-SANDĖLIAVIMO PASKIRTIES SKLYPAS ŠALIA KAUNO

ŠIO STRATEGINĖJE VIETOJE ESANČIO ŽEMĖS SKLYPO POTENCIALAS- NEĮKAINOJAMAS

Įvaža tiesiai į sklypą iš intensyviausios tarptautinės automagistralės Lietuvoje.
Pirmoji linija nuo kelio E67/A5 Kaunas- Marijampolė- Suvalkai (PL).
Intensyvus eismas- vidutiniškai 23209 automobiliai per parą, tame tarpe- 7089 sunkiasvoriai- beveik visas sunkvežimių transporto srautas iš Helsinkio, Talino, Rygos į Europą ir į Kaliningrado anklavą- visiškai šalia.
Greitu metu prisijungs visas transporto srautas iš Kauno m. pietrytinio aplinkkelio.
Netoliese numatyta Rail Baltica Jiesios geležinkelio stotis.
------------------------------------------------------------------------------------------
PRIVALUMAI:
• Teritorijos naudojimo tipas: Pramonės ir sandėliavimo teritorija;
• Įvaža nuo magistralinio kelio;
• Visas transporto srautas į/iš Europos- visiškai greta;
• Žemiausia galima Kauno rajono savivaldybės infrastruktūros plėtros įmoka- tarifo teritorija Nr. 8 (nuo 1,5 EUR/m2);
• Optimali sklypo forma ir reljefas verslo plėtrai;
• Maksimalus užstatymo aukštis aukštais/metrais 3a /15 m;
• Maksimalus užstatymo tankis sklype: 80 proc.;
• Maksimalus užstatymo tūrio rodiklis sklype: 1,6;
• 800 metrų nuo sankryžos su keliu Kaunas- Prienai- Alytus, 1 km nuo Garliavos, 12 km iki Kauno centro;
• Vidutinio slėgio dujotiekis, elektros pastotės- šalia sklypo. Puikus potencialas saulės jėgainės įrengimui.
------------------------------------------------------------------------------------------
BENDRA INFORMACIJA:
• Adresas: Marijampolės g. 72 (kelias A5/E67), Mastaičių k., Kauno r.;
• Sklypo plotas – 80 a.;
• Paskirtis – pramonės ir sandėliavimo teritorijos;
• Atlikti kadastriniai matavimai.
------------------------------------------------------------------------------------------
KOMUNIKACIJOS:
• Elektra šalia;
• Vidutinio slėgio dujotiekis- šalia.
-----------------------------------------------------------------------------------------
YPATUMAI:
• Puiki vieta verslui, puiki investicija ateičiai- sklypų skaičius tokioje vietoje ribotas, o galimybių įsigyti panašų už protingą kainą mažėja sulyg kiekviena diena;
• Gera kaimynystė- intensyviai plėtojama verslo zona- greta gamybos, sandėliavimo, paslaugų verslai.
------------------------------------------------------------------------------------------
Dėmesio! Pirkėjui šio objekto įsigijimas papildomai nekainuoja.
------------------------------------------------------------------------------------------
Nedvejokite, skambinkite- suteiksiu visą informaciją.
Reikalingas finansavimas? Matininkai? Organizuosiu profesionalią konsultaciją, padėsiu rasti originalų, Jūsų poreikius atitinkantį sprendimą.
Netinka šis pasiūlymas? Kreipkitės- pasiūlysiu Jums tinkamą variantą. Konsultacijos nemokamos! Galite kreiptis ir savaitgaliais!
Padėsiu savo klientams gauti išskirtines finansavimo sąlygas SWEDBANK, LUMINOR, SEB, DANSKE ir CITADELE bankuose, o taip pat ir Kredito unijose.

Pagarbiai, Jūsų nekilnojamo turto brokeris Audrius Lisauskas. Mob. +370 690 06166

Trumpa nuoroda : https://www.capitalcommercial.lt/lt/realty-p280590